Im Bereich der Gemeinde Helpsen, Landkreis Schaumburg, war für die Änderung eines Bebauungsplans eine Umweltprüfung durchzuführen. Unser Büro erstellte dafür den Umweltbericht.
Durch veränderte Festsetzungen des Überschwemmungsgebietes eines angrenzenden Fließgewässers war die Änderung des Bebauungsplans notwendig geworden. Im Jahr 1990 wurde ein Bebauungsplan verabschiedet, der im 10,76 ha großen Plangebiet neben einem eingeschränkten Gewerbegebiet gemischte Bauflächen mit Wohnbebauung vorsah. Bisher wurde nur ein Teil der Grundstücke bebaut, der Rest wird landwirtschaftlich genutzt. Neuen Messungen zufolge liegt der nördliche Teil des Plangebiets im Überschwemmungsbereich, sodass ein Damm angelegt wurde und ein Teil des Plangebiets als Überschwemmungsgebiet aus dem Bebauungsplan herausgenommen werden musste. Demzufolge wich die aktuelle Nutzung von den Festsetzungen im Bebauungsplan ab, sodass dieser an die tatsächlichen Gegebenheiten angepasst werden musste.
Die Ergebnisse der Untersuchungen bildeten die Grundlage für den Umweltbericht, den unser Büro erstellte.